kiadó üzlethelyiség
Szabolcs utcában kiadó, újépítésű, utcai üzlethelyiség
1134, Budapest Szabolcs utca 22-24.
  • szoba
  • 42 m2
    alapterület
420 000
Ft/hó

Ingatlan tulajdonságai

  • Anyaga: tégla
  • Állapota: új építésű
  • Emelet: földszint
  • Épület szintjei: 6
  • Akadálymentesített: 
  • Komfort: komfortos
  • Tájolás: dél
  • Kilátás: utcai
  • Fütés: 
  • Parkolás: 
  • Bútorozott: nem
  • Gépesített: nem
  • Kertkapcsolat: nem
  • Erkély: nincs

Leírás

Budapest XIII. kerületében, Lőportárdűlőn, a megújuló Szabolcs utcában kínálom bérbevételre ezt a számtalan lehetőséget rejtő, vadontúj, 42nm-es, hatalmas üvegportállal és 4,5 méter belmagassággal rendelkező üzlethelyéget. 

Az utcában számos új lakóparkot adtak át az elmúlt években, többszáz lakással. Jelenleg is további társasházak építése van folyamatban. Nagyjából 2028-ra az egész utcában befejeződnek a munkálatok, aminek eredményeként egy megújult, fiatalos és pezsgő élettel teli városrész lesz a Szabolcs utca és környéke.

Az átadott ingatlanok 95%-a már lakott, így egy keresett szolgáltatással, termékkel komoly forgalmat bonyolíthat az üzlethelyiség bérlője az utcában.

Az ingatlan jelenleg a fotókon látható állapotban van, a mennyezeti fűtést/hűtést, a falazat glettelését és az aljzatbeton kialakításának költségét a Bérbeadó átvállalja. A további szükséges beruházások, hideg- és melegburkolatok, lámpatestek- és egyedi cégarculat kialakítása az új bérlő feladata és költsége.

Az ingatlan kiváló válaszátás lehet pékségnek, kávézónak, szendvicsbárnak, de fodrászat, szépségszalon, masszázsszalon is nyitható, esetleg irodának is rendkívül jó választás lehet a központi elhelyezkedése miatt.

Az utca a gyalogosan, kerékpárral, de autóval érkező vendégek számára is vonzó, hiszen az üzlet előtt vagy a közeli utcákban könnyedén meg lehet állni autóval és a M3 Dózsa Gy. úti/Lehel téri metrómegállók vagy a Hősök tere M1 metrómegálló is 8-10 perc galogtávra van.

Az üzletben jelenleg 3 x 16A áramerősség található, de szükség esetén bővíthető, akár 3 x 80A-ig is.

Az ingatlan bérleti díja: 420.000 Ft.-/hó (ÁFA mentes számlával) + rezsi

A bérléshez 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadék megfizetése és legalább 3 éves, határozott idejű bérleti szerződés aláírása szükséges.

Érd.: Jéga-Szabó Péter

Hívjon bizalomma még ma! 
Fontos, ha nem ér el telefonon, kérem, hogy küldjön egy SMS-t: "Szabolcs üzlethelyiség" szöveggel és lehetőség szerint, rövid időn belül visszahívom! Köszönöm!

Ez a weboldal a felhasználói élmény javítása, valamint a zavartalan működés biztosítása érdekében sütiket (cookie-kat) használ.
Személyes információt nem tárolunk.
A sütik kikapcsolása a böngésző beállításaiban lehetséges. Honlapunk felkeresésével beleegyezel a cookie-k használatába.