eladó lakás
Blaha Lujza téren eladó garzonlakás
1088, Budapest Rákóczi út
  • 1
    szoba
  • 27 m2
    alapterület
25 900 000

Ingatlan tulajdonságai

  • Anyaga: tégla
  • Állapota: felújított
  • Emelet: 2
  • Épület szintjei: 3
  • Akadálymentesített: nem
  • Komfort: összkomfortos
  • Tájolás: nyugat
  • Kilátás: udvari
  • Fütés: gáz (konvektor)
  • Parkolás: közterület
  • Bútorozott: nem
  • Gépesített: nem
  • Kertkapcsolat: nem
  • Erkély: 
Közösköltség:
5200 Ft/hó

Leírás

Budapest központjában, kávézók, pubok, éttermek, szolgáltatások forgatagában, közvetlenül a hamarosan teljesen megújuló Blaha Lujza térnél lévő Rákóczi út 49. szám alatti eklektikus Hauer házban kínálom eladásra ezt a teljes körűen felújított, fényárban úszó, csendes, galériázott, szuper elosztású, csodaszép ékszerdobozlakást.

Felújítás során cserére került az összes villanyvezeték a hideg- és melegburkolatok egyaránt. A stabil, faszerkezetű galéria gipszkartonnal került beburkolásra a fa korlátok pedig hófehér mázréteget kaptak. A lakás ablakai hőszigetelet thermoüveggel rendelkező, fehérre mázolt, modern fa nyílás-zárók, melynek hatalmas üvegein keresztül rengeteg fény jut a lakásba. Az ablakok redőnnyel felszerelten kerülnek az új tulajdonos birtokába! A bejárati ajtó biztonsági műanyag ajtó, felső szellőző és világítóablakkal. 

Az ingatlanban kizárólag minőségi anyagok felhasználásával, semleges színeket/brukolatokat használtunk, így a lakást bárki saját ízlése és stílusa szerint rendezheti be. A konyha hidegburkolatait, konnektorait és csap kiállásait is kialakítottuk, de úgy gondoljuk, hogy a konyhabútor kialakítása, elrendezése és maga a bútor stílusa is mindenkinek egyéni döntése.

A lakás kiváló választás első lakást kereső fiataloknak, pároknak, de befektetésnek is első osztályú, hiszen, berendezve a központi elhelyezkedése miatt nagyon könnyen kiadható, akár 150-165 ezer forint /hó + rezsi bérleti díjért. Esetleg rövidtávú bérbeadás esetén (airbnb, booking) kb. napi 20-25e forintért. (a társasház szabályzata NEM tiltja a rövidtávú bérbeadást..)

A lakás alapterülete: 24 nm + 6 nm galéria (Az adatlapon feltüntetett 27 nm alapterületbe a galéria felét számoltuk bele)

A galéria belmagassága: 160 cm

A galéira 1,45 m széles és 4,3 méter hosszú, így egy 140x200 széles ágy, tv állvány és egy kis komód is kényelmesen elfér fent.

A lakás melegéről gázkonvektor gondoskodik, a melegvízet pedig egy 80 literes Thermex Smart okosbojler szolgáltatja, mely folyamatos melegvizet biztosít a lakók számára.

A társasház folyamatosan karbantarott, kiváló állapotú, lakóközösség kulturált. A ház jó anyagi helyzetben van, rendelkezik megtakarítással is.

A lakás kis rezsivel fenntartható:

Közös-költsége 5.200 Ft.-/hó

Fűtés, víz és villany egyedi mérőórák alapján fizetendő, de kb 1-2 főre rezsije minimális, télen is 15-20.000 Ft.-/hó

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, saját helyrajzi számmal rendelkezik! 

Per- teher- és igénymentes, a vételár megfizetését követően azonnal birtokbavehető!

Közlekedés és a környék:

A társasház közvetlen közelében elérhető a Blaha Lujza téri M2 metró, az éjjel nappal közlekedő 4-6 villamos és a 7-es busz vonala is!

A Blaha Lujza teret jelenleg felújítják és korszerűsítik, 2022-es évi átadás után tiszta, rendezett csomópontja lesz Budapesnek, fákkal, közösségi padokkal, stb. A lakástól 1 percre elérhető minden, amire egy belvárosi kozmopolitának szüksége lehet, a teljesség igénye nélkül: Europeum üzletház, MC'Donalds, Burger King, József és Erzsébet körút számtalan kocsmája, üzletei, stb.stb.stb...

Az ingatlan vételára: 25.9 m forint.

Érd.: Jéga-Szabó Péter 

Hivajon bizalommal még ma! Amennyiben nem érne el telefonon, kérem, hogy küldjön egy SMS-t "blaha 25.9m eladó lakás" szöveggel és visszahívom, köszönöm!

Ez a weboldal a felhasználói élmény javítása, valamint a zavartalan működés biztosítása érdekében sütiket (cookie-kat) használ.
Személyes információt nem tárolunk.
A sütik kikapcsolása a böngésző beállításaiban lehetséges. Honlapunk felkeresésével beleegyezel a cookie-k használatába.