Belvárostól 10 percre! A M1 metró Mexikói úti végállomásától mindössze 4 percre! 

Budapest 14. kerületében, a Rákos pataknál, zöld, fás, madárcsicsergős környéken kínálom eladásra ezt a teljes körűen felújított, rendkívül jó elosztással rendelkező garzonlakást, ebben az 5 lakásos, hőszigetelet, csodaszép társasházban a hivatalosan is hozzá tartozó, 30 nm-es, gondozott "élmény" kerttel!

A lakásról:

Az ingatlant teljesen újjávarázsoltuk. Átgondolt elosztást terveztünk, majd a tégláig levertük a vakolatot, felszedtük a régi járólapokat, kibontottuk az összes elavult nyílás-zárót. Ezt követően vadonatúj villanyvezetéket, vízvezetéket és szennyvízstrangot telepítettünk. A mai kornak megfelelően minden helyiségbe, több helyre alakítottunk ki konnektorokat, hogy kénylemes használatot biztosítsunk minden telepítendő gépnek. A fürdőszobába szagelszívót építettünk, a konyhába pedig természetes, ablakos szellőzés biztosítja a friss levegőt. 

Az alap munkálatokat követően újravakoltuk a lakást, leburkoltuk a hideg és melegburkolatokat, behelyeztük az új nyílás-zárókat, felszereltük az új lámpatesteket és hófehérre festettük a lakást, jelenleg ebben az állapotban várja a leendő lakóját ez a csodaszép, patika tisztaságú ékszerdobozlakás.

A lakóterület 25 nm, ezért a lehető legoptimálisabb helykihasználtsággal alakítottuk ki a helyiségeket: 16 nm-es szoba, 3,5 nm-es előszoba, 2,5 nm-es ablakos konyha és egy 2,5 nm-es fürdőszoba. 

Az ingatlan egyébként világos, napfényes, csendes és rendkívül jó hangulata van. A szoba ablakai fás, bokros hátsó kertre néznek, ahová a hatalmas méretű kétszárnyú ablakunkat is nyithatjuk, ez nagyon kellemes kilátást biztosít, hiszen nincsenek kívácsiskodó tekintetek, csak a szép zöld növények. :)

A közvetlen környezet és a társasház

A társasházban mindössze 5 lakás található, alapító okirat szerint minden lakáshoz tartozik egy saját kert, amit a tulajdonosa kizárólagosan birtokol és gondoz! Szerencsére a lakók nagyon igényesek a környezetükre, így a kert egész évben csodaszép.

A mi lakásunkhoz egy 30 nm-es kiskert tartozik, jelenleg frissen vágott fű, egy fiatal meggyfa, valamint néhány kisebb bokor tarkítja. Termeszthetünk itt zöldséget, gyümölcsöt, de építhetünk fedett szaletlit vagy medencét is felállíthatunk - szükség szerint akár kerítéssel vagy igényes paravánnal is leválasztható, de igazodni kell a ház rendezett stílusához!

Az 5 lakásos ingatlan, hőszigetelt és jól karbantartott, a lakók összetartóan építik és gondozzák a házat és annak közvetlen környezetét is. 

Itt nem laknak problémás lakók és mivel a lakóközösség kicsi, így mindent rugalmasan meg tudnak beszélni egymással.

A környék:

A társasház családi házak és kisebb új építésű társasházak ölelésében található, fás, jó levegőjű részen, közelben folyik a szépen karbantartott partjával a Rákos patak, ahol nagyokat sétálhatunk, sportolhatunk vagy gondolkodhatunk a parton üldögélve. Közelben egyébként minden hasznos bolt és szolgáltatás megtalálható 5 percen belül. 

A lakás a Bosnyák tértől 1.5 km-re fekszik, a Nagylajos király újtától 3. megállóra, az M3 bevezetőtől pedig autóval 5 percre, de a Pólus Center vagy az Örs vezér tér, Ikea, Sugár is 10 percre található autóval...

közlekedés M1 metróval, 5-ös busszal, 62-es 69-es és 3-as villamossal, 973-as éjszakai járattal lehetséges, de autóval rendelkezőknek is kiváló, hiszen a parkolás ingyenes a ház előtt!

Költségek:

Közös-költség: 9.600 Ft.-/hó korlátlan vízfogyasztással és csatornahasználattal, szemétszállítással, felújítási alappal, közös képviselő díjával. Vízóra felszerelésére is van lehetőség, akkor a közös-költség 5000 Ft.-/hó

A közös-költségen felül csak a villanyt kell fizetni. 

A fűtés Noirot, 2500 W-os elektromos, norvég takarékos konvektorral történik. A ház hőszigetelt, így a villanyszámlánk maximum 8-10.000 forinttal lesz magasabb fűtési időszakban!

A melegvizet egy Thermex 80L-es Smart okos bojler szolgáltatja, ami folyamatos melegvizet biztosít és megjegyzi, hogy mikor használjuk a legtöbbet és, ha bekapcsoljuk a smart funkciót, akkor még gazdaságosabban érhető el a melegvíz a lakásban.

A kertünket közös használatú kerti csappal öntözhetjük!

A lakás méretéből fakadóan a gázt kiköttettük, mivel ilyen kis helyiségben veszélyforrás lehet.

A lakásban semleges, visszafogott színeket és burkolatokat használtunk, így bárki számára tökéletes választás ez a tip-top garzonlakás. 

A konyhabútor kiválasztását az új tulajdonosra bízzuk, úgy gondoljuk ez mindenkinek a saját ízlése szerint kell kiválasztásra kerüljön. Az ár a konyhabútor nélkül értendő. Igény és szükség esetén a konyha beszerelését tudjuk vállani.

A lakás saját hrsz. számmal rendelkezik, per, igény- és tehermentes, 1/1-es tulajdon és megvásárlást követően, azonnal birtokbavehető!

A ház és a lakás is akadálymentesített, így babakocsival vagy kerekesszékkel is egyszerűen megközelíthető! A bejárati ajtó 106cm széles!

A lakáshoz tartozik egy kb 5nm-es saját pince tároló is!

Befektetőknek is ajánljuk, mert megvásárlást követően a lakás 130.000 Ft.-/hó + rezsiért ért kiadható!

A lakás irányára: 24.900.000 forint.

Amennyiben további kérdése merülne fel hívjon bizalommal!

Érd.: Jéga-Szabó Péter